弹性额度循环贷业务是指我行以额度申请人或第三人名下已办妥房地产证的住房或商业用房为抵押，对申请人核定一个最高额抵押授信额度，在额度有效期内以随时使用、随时归还、循环周转的方式，逐笔向额度申请人提供单笔信贷业务支持，以满足其一定时期内的个人购房、购车位、住房装修、其他消费贷及个人住房转按揭贷款、拍卖房转按揭贷款、直客式贷款等阶段性担保需求的一种信贷业务。

　　分类

　　根据不同的业务办理方式，弹性额度循环贷业务可分为一般授信、按揭授信、转按授信三种业务模式。
　　（一） 一般授信业务是指额度申请人以其本人或第三人名下未设定任何抵押的房产抵押担保，向我行申请办理的最高额抵押授信业务。
　　（二） 按揭授信业务是指额度申请人以其拟购买的住房或商用房抵押担保，向我行申请办理的最高额抵押授信业务。该额度项下首笔贷款用途为购买住房或商用房。
　　（三） 转按授信业务是指已在我行或其他商业银行办理了个人住房或商用房按揭贷款的借款人，以阶段性担保方式从我行获得一笔赎楼贷款，用于归还在按住房／商用房原按揭贷款剩余本息，并将该住房／商用房重新抵押或转抵押至我行名下后，向我行申请办理的弹性额度循环贷业务。

　　贷款条件

    弹性额度循环贷额度申请人应同时具备以下基本条件：

    1、具备完全民事行为能力的大陆及港澳居民，拥有合法有效身份证明，当前年龄与授信期限之和不超过65岁；

    2、能够提供本人或第三人名下住房或商业用房《房地产证》，一手楼按揭授信业务可先提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》，且房屋所有权人同意将该物业抵押予我行；

    3、工作单位及收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；

    4、信用记录良好，无不良个人嗜好，申请贷款时无逾期贷款、无欠息；

    5、同意授权我行通过个人信用信息基础数据库或其他机构查询、打印、保存、提供个人基本信息和信用情况；

    6、信贷业务发放前，在农业银行开立活期存款账户；

    7、同意按贷款人规定购买房屋财产保险；

    8、我行要求的其他条件。

　　贷款币种、金额、期限、利率

　　授信币种：仅限于人民币
　　授信期限：抵押物为住房的，授信期限最长不超过30年，且房屋已使用年限与授信期限之和最长不超过40年；抵押物为商用房的，授信期限最长不超过10年，且物业已使用年限与授信期限之和不超过30年。
　　授信抵押率：以住房抵押的，授信额度最高不超过物业评估价格的80%；以商用房抵押的，授信额度最高不超过物业评估价格的60%。
　　授信利率：根据授信项下不同的贷款用途，执行相应贷款类别的利率规定。